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ど天然 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


今日の立ち会いでオモロイことが・・・


銀行の融資決済で抵当権の登記義務者の委任状に押印している印鑑が印鑑証明書と違う


この場合、融資決済ができない。


今回の登記義務者は2名(夫婦)


旦那さんに奥さんの印鑑が違うことを告げると・・・


不思議な顔をしていた。


旦那さん曰く、「妻はこの印鑑しか作ってないし、これで間違いないと思うんだけど・・・」


でも印鑑の大きさもデザインも全く違うよと伝えたら


旦那さん:私が力強く印鑑を押したから大きさが変わったのかな?


いやいや、多少強く押印したからって大きさが変わることないよ


今日持ってきている印鑑と印鑑証明書の印鑑の大きさの違いは5円玉と100円玉くらいあるし


それを伝えても不思議そうな顔をしている。


旦那さん:もしかして湿気でデザインと大きさが変わったんですかね


と私に聞く始末


湿気で変わるわけないでしょ と 思いっきり吹き出した(*^▽^*)


ガチで言ってるのかな?


それとも天然なのかな


旦那さんは真面目に答えているし


これは、超がつく、ど天然なんだろう


奥さんに連絡して事情を話したら


奥さんも今もってきている印鑑しか持っていないと・・・


そんなことはないでしょ


行員も今日決済したいらしく頭を抱えている


解決案として持参している印鑑の再登録をお願いした。


暫くして奥さんが登場


奥さんに印鑑証明書を見せたら


旦那に黙って、もう一本作っていたことを思い出す。


その印鑑は自宅にあるらしく、それをもってきて貰った。


旦那さんは奥さんが黙ってもう一本作っていたことは知らなかったらしいが、旦那さんは色んな意味で苦笑いしていた。


奥さんは何か隠し事があるのかな(*^▽^*)


でも本気で印鑑が湿気でデザイン、大きさが変わってると思っていたなんて


ピュア?な人なんかな


久々、オモロイ立ち会いだったわ(o^∀^o)







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諭吉くん [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。


前回の続き


タイトルにも書いているとおり


子猫の名前は「諭吉」に決定した。


私的にはすごくいいネーミングだと思うんだが・・・


知り合いからは


あ~~~先生らしいですね~~~


とか


どれだけお金が好きなんですか?


とか


金の呼吸の使い手はやっぱりお金にまみれた名前にするんですね~~~


とか言われた。


金の呼吸ってなによ?


鬼滅の刃には金の柱なんていないんだけど


私って普段からそういう風に見られているのね(`ヘ´) プンプン。


どんだけよ(`ヘ´) プンプン。


諭吉の由来は私がハマったアニメからきているのにな


出来る猫は今日も憂鬱というアニメがあって


主人公の福澤幸来が飼っている猫の名前が「諭吉」


そう言えばどっちが主人公なんだろ?


ほんわかするアニメで私のお気に入りのアニメ


疲れた時にちょうどいいアニメ


私の諭吉も2年後に大きくなって家事洗濯して私を堕落させてくれないかな(*゜∀゜*)


気になる人は検索してみてね。


今日の諭吉

諭吉1IMG_1937 (002).jpg

私のベットを占領、リラックスし過ぎだろ(*^▽^*)



諭吉3IMG_1973 (002).jpg

これも占領された(*゜∀゜*)


諭吉2IMG_0317 (002).jpg


やりたい放題されてます。

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子猫の里親になる。 [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。

夕方自宅に帰ると嫁が車のボンネットを開けて何かしている。

何やってんの?と聞くと・・・

ボンネットの中から子猫の声が聞こえるらしい。

一緒に覗いてみると

何もいない

気のせいじゃない?と思ったら

中から「にゃ~~~」と聞こえてきた。

注意深く見てみたらエンジンの奥深くに子猫が隠れていた。

よほど嫁が怖かったんだろうね(*゜∀゜*)

約一時間かけて子猫をレスキュー

後で聞いたが結構子猫が車のボンネットの中に入ってベルトとかに巻き込まれて死んでいるらしい。

幸い、子猫はベルトの反対側にいたから助かったけど

でも、どこで入り込んだんだろう?

事務所か自宅かのどちらかなんだろうけど


子猫をよく見ると綺麗な毛並みをしていて、人を怖がらないのか抱っこをしたらゴロゴロ鳴いている。

滅茶苦茶、可愛い(o^∀^o)

取り合えず、その日は子猫を保護して

翌日から飼い主を捜してみる

あれだけ毛並みが良くて人を怖がらないから多分飼い猫なんだろう

しかし、近所に聞いても飼い主らしき情報もない。

その間、自宅で保護していたが、うちの飼い猫のじじさんが落ち着かないのか「シャー」と威嚇している。

子猫は楽しそうに、じじを追いかけ回している

じじも迷惑だろうね。

4日目、嫁から飼い主が見つからないから里親を募集すると言われた。

うちには先住猫がいるからね

やむなく里親を募集しようと思ったけど

情がわいて

私が里親になると嫁に言ったら・・・


案外OKでった(*゜∀゜*)

ただし、私の部屋限定だけど

じじにストレスを与える訳にはいかないからね。

次に子猫にすることと言えば名付け

命名権は里親である私


どうしようかなと思ったけど

これまた案外さくっと決まった。

次回、名前の由来をupしようと思う。


諭吉5IMG_1964 (002).jpg

保護した子猫

結構人慣れしている(*゜∀゜*)
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長女、最後の高校総体の前にアキレス腱を切る [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。

5月滅茶苦茶、忙しすぎて投稿するのも億劫でした。

さて、5月は色んなことがありすぎたが、一番大変だったのが

長女がアキレス腱をきったこと

高校総体の10日前の出来事

出場できずに長女の高校総体が終了したとおもいきや

なんと接骨院の先生から「高校総体に間に合わせます」と・・・


嘘、だって、アキレス腱を切ってるのよ

昔だったら1か月は絶対安静のはずなのに


でも、いちるの望みをかけてみようと

なんと3日目には普通に歩いている

テーピングをガチガチに巻いているのもあるのだが

私的には最後の思い出にサーブを打ってもらえれば

その姿を目に焼き付けようと思っていたら・・・


なんと

高校総体当日、一試合目からジャンピングサーブを打つわ

アタックをじゃんじゃん決めている

10日前にあんたアキレス腱切っていたよね

あれは嘘だったのかよ

そんなに飛び跳ねて大丈夫かよと思うくらい

活躍していた


なんでも接骨院の先生から壊れたらまた治すから全力でプレーしてきなさいと言われたそうで

長女は怪我を怖がらずにプレーに集中できたそうで・・・

ハートが強い子に育ったもんだね

父はあんたが飛んだり跳ねたりしているのみて

ドキドキしていたよ

でも、最後の高校総体に全力で出れて良かったね

結果は二回戦敗退だったけど

それでも感動しました。

長女も満足そうで良かった。

部活が終わってこれから大学受験に専念することになるけど

バレーボール同様、全力で頑張ってほしいですね。

あとは受験当日、トラブルに遭わないことだな

どうも長女は大事な時に風邪とか怪我とかするからな

気をつけて頑張ってね
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分からないって(`ヘ´) プンプン。 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


今日はちょっと愚痴だ


電話の相談で一番困るのが・・・


費用が幾らかかるか


土地建物の評価が分からないと、なんとも言えないことを言っても


大体でいいからとしつこく聞いてくる


評価がわからないと言えないと何度言っても聞いてくる。


途中、なんで分からないのかとキレる奴もいるけど


下手に言って、安すぎたら揚げ足とってくるしね


この間は、こう言ったじゃないかと(遠い昔に経験済み)


最近は面倒くさいから電話での相談は受け付けないけど


さっきもしつこかったな(´・_・`)


そういう輩って、別の事務所にも値段だけ聞いて安いところに行くだろうし


この間なんか直接事務所に来た人がいて


評価証明書がないと費用は出せないと言ったら、怒って帰っていったし


だったら評価を持ってこいよ


こっちで取得するよと言ってもそれは嫌だと言うし


目的は費用を知るためでしょ?


ほんと、こいつ何しに来たん?


勘弁してほしいよ


こっちはなぁなぁでやってないんだからね


ほんと頭にくるわ

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チルドレン [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。


昨日、夢に会いたがる某金融機関のKから連絡がくる。


お久しぶりね


何用?


嫌な予感しかない


K:先生、7月の金土日空いてます?

私:今のところ7月の三連休以外は空いてるよ

K:じゃ~先生、M市内に招待するので

私:指しのみなら受けてやるぜ( ̄^ ̄)ゞ

K:いや私だけじゃなく、これまでT支店でお世話になった先生のチルドレンが集まりますから

私:チルドレン?

私:いきなり、どうしたのよ

私:怖いわ

K:去年から先生を囲んで飲む計画を立ててたんですけど、なかなか皆の予定が合わなくて

K:まぁ~覚悟していただければ(*^▽^*)

私は支店にくる行員に奢りまくっているから、そのお礼ならいいけど(´・_・`)

ここぞとばかりに、また、たかってくるとかじゃないよね

Kは間違いなく、たかってきそうだけど・・・

しかし、20年前くらいに仲良くしていたKからそんな風に言われたら断るわけにもいかないし・・

ここは受けて立とうと思う。

しかし先生のチルドレンはないだろ、そんなに年齢変わらないのに・・・


でも、嬉しいかな(*^▽^*)


7月、皆に会えるのが楽しみである。


でも・・・


いくらか、たかられるだろうな(*゜∀゜*)


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己と巳の場合の表示変更登記の可否 [登記研究]

登記研究461号(昭和61年6月号)
〔要旨〕:登記名義人の氏名が昭和58年3月22日民二第1501号民事局長通達による「誤字・俗字一覧表」中の誤字又は俗字で記載されている場合には、登記名義人の表示を正字に更正する必要はない。
問:登記簿上の氏名の1字が「巳」となっているが、印鑑証明書では「己」となっていても所有権登記名義人の表示更正登記は不要と思いますがいかがでしょうか。

答:御意見のとおりと考えます。




登記研究549号(平成5年10月号)
〔要旨〕:登記名義人の氏名に「已」の文字が記載されている場合において「己」を正字として登記を申請するときは、同一人と認められるときは登記名義人の表示の更正を要しない。
問:登記簿上の登記名義人の氏名に「已」の文字が記載されている場合に、「己」を正字として登記の申請をするときは、「已」と「己」とは誤字俗字・正字一覧表(平成2年11月26日付け民三第5414号民事局第三課長依命通知参照)において誤字俗字と正字の関係に有るものの、同表において◉印が付され、別字(それぞれ正字)であるとされているため登記名義人の表示の更正を要するものと考えますが、いかがでしょうか。

答:登記名義人と登記申請人とが同一人と認められる場合は、登記名義人の表示の更正を要しないものと考えます。


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間違いなく史上最高額 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


司法書士を始めてから約24年になる私ですが今月ある依頼を受けた登録免許税の金額が・・・


なんと978万円


わぁ~~~お


借家が一軒建つ金額だな


都会とかじゃ普通かもしれないけど、私が住んでいるど田舎ではとんでもない金額だよ


どれだけ資産を持っているんだ、この会社


今まで200万とかの登録免許税は数回あったけど


今回は半端ないな


史上最高額の登録免許税に私は超ビビっているよ(o^∀^o)


間違えられないよ。


怖いよ===


胃が痛い(´・_・`)


なんてね( ̄^ ̄)ゞ


見積もりを持っていったら担当者はビックリしていたけど


来週には振り込んでくれるらしい。


有るとこにはあるんだね~~~


羨ましい



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広域交付 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。


最近、戸籍の広域交付ができるようになって少しは便利になったかなと思ったら・・・


そうでもない


近くの役場で町外の戸籍を取得してもらうよう依頼人に頼んだら


配偶者は死亡した夫の前の戸籍(夫の父の戸籍、出生までの戸籍)は取れない。


でも子供なら出生まで遡って取得できる。


この差はなんなん?


被相続人の特定をするのにね


これを考えた奴は実務が分かってないな


ほんど国は運用が下手だと思う。

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用悪水路の登録免許税計算について [不動産登記]

「用悪水路」、「ため池」などについては、隣接する土地をそれぞれ近傍類似の土地とみなし、その価格の100分の30に相当する額によります。

具体的には、法務局で対象地の隣接地を特定してもらい、法務局でその隣接地の評価証明書の交付依頼書を交付してもらってから、隣接地の評価証明書を取得することになります。

登録免許税額計の算式は、

特定された隣接地の㎡あたり単価×対象地の面積×30/100×税率

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