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やんわりとキツイことを言う癖があるらしい。 [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。

最近、飲み屋との相性が非常に悪い。

先々週は、大学のパイセンに連れられて初見のラウンジに行った。

始めに着いた、まぁまぁ綺麗なお姉さまからなぜか毒をまき散らされた。

ストレスが溜まっているのはわかるけど、八つ当たりは良くないよ。

指名が無くてヘルプで他店から来てると言った途端、その人が所属しているラウンジに行こうとしつこくお願いされて、やんわりと断ったら目つきが変わるなんてね。

だから指名が無いんだよ(´・ω・`)

でもその間、ため息をつかれるは、舌打ちをされるわで散々だったな。

こんな態度だから指名されないんだよ(*´Д`)

だから、ボーイさんを呼ばれてチェンジと言われるんだよ。

チェンジと言われた途端、自分で配った名刺を鷲掴みにして消えていく様をみてつくづくこの仕事に向いていない子なんだろうなと思った。

先週も初見の店だったが、これもまぁまぁ綺麗なお姉さまだった。

けど、着座するなり「相席ラウンジ」での愚痴を延々と聞かされた。

相席ラウンジで既婚者が来ていてブチ切れた話だったが、これを面白おかしく話すならいいんだけど、男性が指輪をしていてトイレに行ったら指輪を取って独身と言ったことに腹を立て延々と許さないと連呼するもんだから「他の話をしようか」と切り替えようとしたら軽くブチ切れられた。

でもね、あんたの愚痴を聞きに来た訳じゃないからね。

当然、ボーイさんを呼んでチェンジしてもらった。

2連敗の失意の中、この間、もっと最悪な事件が・・・

とんでもなく不細工な子が着座するなり、ガンガン他の女の子にお酒を注文するという愚行をしでかした。

その子はかなり酔っ払っていたけど

パイセンがちょっと待てと注意した途端、仁王立ちして「うるさい、一々指図するな」「金を払っているからっていい気になるな」とすんごい形相で私たちを睨みつけた。

でも、そのお金で飲み物注文しているあんたはなんなのよ(´・ω・`)

さすがの私も苦笑いしながら店長にクレームを出した。

まだ時間があったけど耐えきれず、知り合いと一緒に店を脱出した。

ちなみに店名は「シルエッ〇」の「ひか〇」という奴だ。

酔っ払っていた、ひか〇は帰り際に「あんたをNGにしてやる」と叫んでいたが、NGは俺たちだからねとやんわりと否定したが、これにも逆切れされ、何か言おうとした途端、ボーイさんに抑え込まれていた。

店長からは平謝りされたが、他のお客さんから注目を浴びて散々だった。

なんか私たちがクレーム集団に見られた感じがしたからね。

記憶に残る奴だったな。

やっぱり、いつも行くお店にしておけばよかった。

変に領土拡大を狙ったのがいけなかったな。

この話を嫁にしたら、嫁は笑いながら「あなたはやんわりと静かな声で諭すように言うクセがあるけど、一言一言がキツイ事を言ってるからね~~~多分、正論を言われたから逆切れされたんじゃない」と微笑んでいた。

微笑んでそれを言うあなたが怖いとも言えず、「俺のせいなの」と取りあえず納得するフリをした。

そこで、いつも行くお店に行っていつも指名する子に嫁の話をしたら、この子も「あ~~~~それ分かる」「好き嫌いがハッキリしているし、嫌な子が来ると冷静に距離を置いて物静かにキツイこと言ってるよ」「他のお客さんと違って声を荒げることもないし紳士な態度だけどね」「でも私にはしないから全然大丈夫」と微笑んで言われた。

う~~~ん、俺ってそういう風に思われているんだ。

そういう言い方が癖になっていると言われてもね~~~

争いごとは嫌だし、なるべく穏便にと思っていたが、確かに変な相手に対しては正論ぶつけてサッサと退場してもらうか、やんわりと店長にクレームを出していたからね。

今度から気を付けて飲もうと思うが、50歳になってまで相手に遠慮して飲みたくないしね。

一つ気になるのが、嫁に対して同じことをしていたなという記憶がいっぱいある。

一番、気を付けないといけない相手が嫁なのに嫁は微笑んでいたから寛大だな。

だから嫁に対してだけ気を付けようと思う。

家内安全第一。

これが私にとって一番大事だからね。

暫くの間、市内で飲む予定もないし地元のスナックでエ〇イ話で盛り上がってこの悪循環をリセットしようと思う。

多分これがいけないんだろうな(笑)


今日のじじ
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じじとちょこは私の事どう思っているのかな?
多分、ご飯をくれるオジサンとしか思ってないんだろうけど(´・ω・`)
今回の件でちょっと気になってしまった(笑)

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受信料の消滅時効 [業務日誌]

こんにちは、ちょこじぃです。

知り合いのK司法書士からいきなり「受信料を払わなくて済む方法ってある?」と質問を受けた。

あるけど・・・

詳細を聞くと、知り合いの女性が大学を卒業して地元に帰ってくる際に契約解除を忘れてて5年分くらいの受信料の請求がきたとの事。

受信料あるあるな話。

請求書は転送で自宅に来ているとのことだったが、あと2カ月で転送期間も終わるのでこのまま無視しててもいいだろうかと相談を受けた。

あのね、それだったら、ず~~~と5年分の請求がくるよ。

全く、K司法書士は若い女性に甘いからね、なんとか支払わない方法を探しているみたいだけど、根本的に大学時代に住んでいたときの契約解除をキチンとしないと駄目駄目よん。

NHKは契約者が引っ越ししても知ってか知らずかバンバン請求してくるからね。

電話での契約解除は危ない。

だって、電話だと証拠がないから書面かホームページからの契約解除がお勧め。

それを伝えると、K司法書士から「契約解除した途端、訴訟を受けないだろうか」とまた質問を受けたが、契約解除をしないと5年前の請求分は消滅時効で支払わなくていいが、5年内の請求はしっかり払わないといけないから延々とこの状態が続くことをアドバイス。

まずは契約解除、そしてそのままフェードアウトするのが理想。

訴訟を受けたら消滅時効にならなかった分を支払えばいいやという気持ちじゃないとね。

法律家としてこんな事をアドバイスしていいのだろうかと思ったが、法的に問題がないから大丈夫。

2014年の最高裁判決によって5年とされたから。

ただし、ちょっとでも支払ったら債務承認になるから5年前以上の請求分も支払わないといけなくなるから気を付けましょうね。

と、以上のことをK司法書士に伝えて電話を切った。

しかし、いつも思うけど、K司法書士って若い女性に対して下心があるよな(*´ω`*)

俺も一緒だけど(笑)(*^^*)



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順位変更の合意者 [不動産登記]

関係担保権者間の合意
1番抵当権者 A
2番抵当権者 B
3番抵当権者 C
4番抵当権者 D

以上の登記がされている場合に、1番抵当権Aと3番抵当権Cの順位を変更し優先弁済権の順位が「ABCD」から「CBAD」となる場合、順位の変更に必要な合意は「A・B・C」の合意。

Bは順位に変動はないが、Cの被担保債権額がAよりも多い時や、Aの抵当権が将来、弁済等で消滅する可能性もある(消滅した場合にはAの抵当権はなくなりBにとって利益となる)ので、Bの合意も必要とされる。

A及びCよりも後順位のDは、A及びDの順位変更があっても不利益は受けないのでDの合意は不要。

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順位番号を異にする複数物権の抵当権の順位変更登記 [不動産登記]

順位変更の登記は、不動産ごとに申請するのが原則であるが、共同担保において各不動産についての順位変更に係る担保物権の順位番号及び変更後の順位がすべて同一である場合、同一の申請情報により一括申請をすることができる(昭和46年12月27日民甲960号依命通知)

したがって、順位番号を異にする複数物権の抵当権の順位変更の場合は別々に申請することになります。
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あんたの言うとおり。 [業務日誌]

おっしゃる通りです。

あんたの気持ちも分かるよ。

だから、2ヵ月前にごめんね通知をしたじゃない。

それでも、文句を言いたい気持ちはわかるけど・・・


実はこれ、取得時効を原因とする所有権移転登記手続き請求事件の相手方からのクレーム処理。

被告になるほとんどの方たちは曾孫。

死亡した登記名義人は昭和49年くらいに亡くなってるから会ったこともないし、名前もしならい。

そりゃ関係ないと思うわね。

だから、2ヵ月前に相続関係説明図を添付して、詳細も伝えて、訴訟費用と被告個人の財産を差し押さえることもないという通知をするけど、裁判所からくる書類には「差し押さえをされる可能性があるから」と書かれているから、皆さん不安で電話をしてくる。

当たり前だけど。

しかし昨日の人は電話でず~~~とネチネチネチネチと細かいことを言ってきた。

個人情報保護法に反するから訴えるとか、訴状に住所氏名を載せたことによって悪用されたら許さないとか。

こんな悪事をする会社なんて反社会的勢力だとか・・・

とにかく、すごくしつこかった。

でもね、訴状に被告の住所氏名を記載しないと裁判が始まらないんですよ。

言いたきゃないが基本的なことを理解していないでクレーム言ってくるから困ったもんだよ。

私も愚痴が言いたいよ。

個人情報保護法の意味を知らないで言ってるのはわかるけど、ここまで言われてもスルーしかないから「お気持ちはわかります」という私。

まさにサンドバック状態。

でも、こういう風に言わないと何回もクレームの電話がくるからね。

だからお先にごめん通知を出す私。

30分近く、クレームを言った人もやっと気持ちが落ち着いたのか最後は「言い過ぎたところもあったけど文句を言いたい気持ちも分かるでしょ」と最後は相手がゴメンねを言ってくれた。

ふふふふふふふふ、俺も忍耐強くなったな。

でも、来週にもう一つ取得時効の訴状を提出するから、また、クレーム処理に追われてしまうな。

またゴメンね通知を出して矛先が向かないようにしないとね。



今日のちょこ

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おやつをあげる瞬間をパチリ
う~~~ん、なんか間抜けに写った感じが笑える(#^^#)

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破産管財人の印鑑証明書 [登記研究]

1.破産管財人の裁判所書記官発行の印鑑証明書については有効期限はない。よって、発行の日から3ヵ月以内のものでなくてもいい。(登記研究第709号)

2.破産管財人の選任証明書については発行の日から3ヵ月以内のものが必要である。(登記研究第529号)

 上記1及び2によれば、破産管財人の印鑑証明書と選任証明書が一体になっているものについては、結果的に「発行から3ヵ月以内のもの」を添付する必要があると言えます。
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順位変更登記の登録免許税 [さ行]

登録免許税(規則189条1項前段)は、担保物権1件につき1,000円である(登録免許税法別表第1-1(8))。

例えば、土地及び建物についてそれぞれ設定された2件の共同担保物権について順位変更をする場合、4,000円となる。

なお、登記申請人の一部が国又は非課税法人(登録免許税法別表第2)である場合、登録免許税法4条1項の規定は適用されず、登録免許税を納付しなければならない(1973年(昭和48年)10月31日民三8188号回答)が、申請人の全部が国又は非課税法人である場合、登録免許税法4条1項の規定が適用され、登録免許税を納付する必要はない(登記研究314-67頁参照)。
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順位変更をすることができる権利 [さ行]

登記できる担保物権である。

すなわち、普通抵当権(以下単に抵当権という)・根抵当権・質権・先取特権(争いあり。登記インターネット84-133頁参照。)である。

転抵当については、同一の担保物権を目的とする転抵当権者間についてのみ順位変更をすることができる(1983年(昭和58年)5月11日民三2984号回答参照)。

また、担保物権が仮登記である場合にも順位変更ができ(登記研究300-69頁、質疑・応答-4995参照)、抵当権の譲渡をした抵当権・順位の譲渡(以下「順位譲渡」という)又は順位変更の登記をした抵当権及び根抵当権についても順位変更ができるが、1つの担保物権の一部について順位変更をすることはできない。
根抵当権の極度額の増額変更を主登記でした場合の当該登記が具体例である。

なお、未登記の担保物権者を含めて順位変更の合意をした場合、登記が効力要件になっているので当然に無効とするのではなく、当該担保物権の設定登記を条件とした順位変更の合意とすることができる。
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添付 [た行]

添付とは、付合・混和・加工の総称です。

この三者はいずれも、別の所有者に属する複数の物が結合や合体をしたり(付合・混和)、物に他人の手が加えられた(加工)結果、それを原状に回復させることができなくなるか、あるいは分離することが社会経済上著しい損失をもたらす状態になる場合を指します。

そこで、これらの場合、原則としてもはや原状回復を認めないと ともに、これによって生じた物の所有権の帰属を明らかにして、 その結果所有権を取得した者と喪失した者との利害関係を 調整するなどを行なう必要が生じます。

民法242~248条はこれらについて規定しています。

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まさかこんなに早く聞いてあげることになるとはね。 [プライベート]

こんにちは、ちょこじぃです。

事務所に着くと、見知らぬ軽自動車が弟の駐車スペースに停まっていた。

ここまでは昨日と同じ。

車両番号が弟の新車と一緒。

まさかね(*'ω'*)

事務所に入ると弟しかいない。

う~~~ん、これは流石に気づいていないという訳にはいかないが、なんか聞くのもなぁ~~~

という事でお昼まで軽自動車の話をスルーした。

だって、弟の顔が聞いてくれというウズウズした顔だったからね。

それになんかイラついたし(´・ω・`)

お昼、仕方ないので「新車ぶつけて修理中なのか?」とひねくれた質問をかわす。

すると待ってましたという感じで饒舌に説明をし始めた。

ウッ(*'ω'*)やはり自慢してきた( ;∀;)

うぜ~~~

話を聞いてやると、日曜日にある人と熊本の中古販売店まで行って、一緒に行ったある人に乗って帰ってきてもらったとのことだった。

誰と行ったのかと聞いたら、葬儀屋の社長。

あ~~~昨年、雇う雇わないで揉めた葬儀屋ね。

仲直りしたのかと聞くと・・・

別に喧嘩してないし、俺の本当のアニキだからという弟

本当のアニキは私なんだか・・・

おもいッきり否定されてんな、俺(´・ω・`)

まぁ~~~俺も本当の弟と認めていないけど(#^^#)

しかし、昨年揉めたことなんか、すっかり忘れている感じだし、私が解決してやるまで全く連絡が取れなかったことなんか無かったことにしてるし、どういう関係性なんだろうか、この2人は(´・ω・`)

お互い、友達がいないんだろうなと一人で納得する私。

中古の軽自動車の値段を聞くと全てコミコミ(車検2年付き)で27万円。

車両自体は綺麗だし、この値段ならお買い得だとは思ったが、新車買ったばかりなのに、どうして軽自動車も買ったのかと聞くと・・・

弟、目をキラキラ輝かせながら「新車にドアパンチされると嫌だし、小回り聞かないし、それに町内で乗るのがなんか嫌だったし」と答えた。

ふ~~~ん、それなら最初から軽自動車だけでよくね?

と思ったが、前に乗っていた車は確かにドアパンチされてドアが凹んでいたからね。

あと車両番号の理由を聞いたら合計で24になるとお金持ちになると聞いたからだった。

ふ~~~~~ん、合計数24がお金持ちの数字なのね。

アホらしいと思ったが、そこはスルーした。

しかし、さすがは独身、金持ってんな(´・ω・`)

日頃、お金がないと言ってるくせに。

これも合計数24のお陰なのかな。

なんかイラついたので今月の給料はカットしてやろうと思う( ゚Д゚)


今日のじじ
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じじをギューとしようとしたら、遠い目をされてしまった。

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