分筆登記とは、土地登記記録上、一筆として登記されている土地を、二筆以上の土地に分割することです。
土地の一部を他に売却したり、一筆の土地を相続人の数に応じて分割するときなどに分筆の必要を生じます。
所有者が分筆登記を申請してなされるのが原則です。
分筆をしようとする者は、分筆後の土地の地積測量図を添えて申請しなければなりません。
そして、例えば、何区何町五番の土地を三つに分割した場合には、五番の一、五番の二、五番の三という地番の土地がそれぞれ一筆の土地として独立して登記記録に記録され、各登記記録の表題部に、どの土地から分割によって移ったものであるということが記録されます。
コメント 0