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農地法の許可を複数の買主が受けた場合、許可書の共有割合と異なる割合で所有移転登記はできるか? [登記研究]







農地法の許可を複数の買主が受けた場合、許可書の共有割合と異なる割合で所有移転登記はできるか?

答 
できない。

共有名義で受けた許可の持分と異なる持分で所有権移転登記をすることは、共有者自体が承諾していたとしても認められません。

登記研究431号
農地法第5条による許可書に記載されている買主甲・乙の持分と登記申請書に記載された持分が異なる場合、所有権移転登記は受理されない。
ただし、許可書に共有持分が記載されていない場合は、持分割合の異なる登記申請も認められる。

登記先例506号
所有権移転登記申請書に添付する農地法5条の許可書に数名いる譲受人の持分の記載がない場合に、持分割合を異にする登記の申請は受理される。






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