共有持分に対する抵当権の抹消登記手続（登研１０８号）
要旨
甲・乙共有の土地に抵当権が設定されている場合において、抵当権者丙が、乙の持分に対する抵当権を放棄したときは、乙、丙の共同申請により、乙の持分に対する抵当権の放棄を登記原因として、甲の持分に対する抵当権とする変更登記をすべきである。
問
甲所有の土地に対して丙のために抵当権設定の登記後、甲は、その所有権の２分の１を乙に売り渡して甲乙共有となった。今、丙が右乙の共有持分に対する抵当権を放棄したので、乙の共有持分に対する抵当権の登記を抹消するため、抵当権の一部抹消登記の申請があった。受理すべきか。
答
乙（登記権利者）丙（登記義務者）の共同申請により、乙の持分に対する抵当権の放棄を登記原因として、甲の持分に対する抵当権とする抵当権変更の登記をすべきである。なお、登記記載例（省略）については、左の振り合いによるのが相当であろう。
コメント 0