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順位変更 [不動産登記]






次の不動産に、それぞれ共同抵当として「抵当権」と「根抵当権」を設定している場合の順位変更の登記申請書式

土地A  1番抵当権   2番根抵当権


                      登記申請書
登記の目的  1番、2番順位変更
原   因  平成  年  月  日合意
 *point  「順位変更の合意の日」or「利害関係人の承諾の日」のどちらか遅いほう。
       この場合の「利害関係人の承諾書」は不動産登記令第7条第1項5号ハの承諾書
       つまり承諾書は“効力要件”で“日付に影響あり”


申 請 人  
 *point  共同申請の中でも、誰も権利者義務者に分かれない形。
      関係者全員が、共同して合同して申請する。
      間に挟まれた者は、順位が変わらずとも申請人となる。

添付書類  登記識別情報(申請人全員の登記識別情報を提供する。)
      利害関係人の承諾書
      ・不動産登記令第7条第1項5号ハの承諾書
      ・順位変更について利害関係人がいる場合は、その承諾書は「順位変更契約」の効力
       要件であり、必ずその承諾を証する情報提供する。

登録免許税 不動産の個数×担保の個数×1,000円

今回は、不動産は1個・抵当権の個数は2つなので、1×2×2,000円=2,000円

今日のちょこ

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