次の不動産に、それぞれ共同抵当として「抵当権」と「根抵当権」を設定している場合の順位変更の登記申請書式
土地A 1番抵当権 2番根抵当権
登記申請書
登記の目的 1番、2番順位変更
原 因 平成 年 月 日合意
*point 「順位変更の合意の日」or「利害関係人の承諾の日」のどちらか遅いほう。
この場合の「利害関係人の承諾書」は不動産登記令第7条第1項5号ハの承諾書
つまり承諾書は“効力要件”で“日付に影響あり”
申 請 人
*point 共同申請の中でも、誰も権利者義務者に分かれない形。
関係者全員が、共同して合同して申請する。
間に挟まれた者は、順位が変わらずとも申請人となる。
添付書類 登記識別情報(申請人全員の登記識別情報を提供する。)
利害関係人の承諾書
・不動産登記令第7条第1項5号ハの承諾書
・順位変更について利害関係人がいる場合は、その承諾書は「順位変更契約」の効力
要件であり、必ずその承諾を証する情報提供する。
登録免許税 不動産の個数×担保の個数×1,000円
今回は、不動産は1個・抵当権の個数は2つなので、1×2×2,000円=2,000円
今日のちょこ
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